Documentos e taxas para alugar um imóvel

Passo a passo da locação

1. 1. Reúna os documentos

   RG, CPF, comprovante de residência, comprovante de renda (em geral 3x o valor do aluguel), carteira de trabalho ou contracheques. Autônomos: extratos bancários e Imposto de Renda.

2. 2. Escolha a garantia

   Fiador com imóvel quitado, seguro-fiança, caução em dinheiro ou título de capitalização. Cada uma tem custo e exigência diferentes — avaliamos junto com você.

3. 3. Análise de cadastro

   A imobiliária verifica a documentação, a renda e a garantia. Costuma levar de 3 a 7 dias úteis após o envio completo.

4. 4. Taxas e contrato

   Geralmente a primeira mensalidade vai para a taxa de intermediação. Há também taxa de cadastro/análise e custos do contrato. Todos os valores são informados antes da assinatura.

5. 5. Vistoria e entrega das chaves

   Antes da entrada é feita a vistoria do imóvel com fotos e laudo. Após assinatura do contrato e pagamento das primeiras parcelas, as chaves são entregues.

Documentos necessários

• RG e CPF do locatário (e do cônjuge, se aplicável)
• Comprovante de residência atualizado (últimos 60 dias)
• Comprovante de renda: contracheques, holerites ou extratos
• Carteira de trabalho ou declaração do empregador
• Para autônomos: extratos bancários e Imposto de Renda
• Documentos do fiador ou contratação da garantia escolhida

Quanto a imobiliária cobra para alugar

Os custos variam conforme a imobiliária e o tipo de garantia, mas em geral incluem:

• Taxa de intermediação: geralmente o valor da primeira mensalidade do aluguel.
• Taxa de cadastro / análise: entre R$ 60 e R$ 150 por pessoa avaliada.
• Custos do contrato: emissão, reconhecimento de firma e, em alguns casos, registro.
• Seguro-fiança ou título, quando essa for a garantia escolhida.